Asimetría formal que favorece las visuales

La morfología del Edificio K, a pocas cuadras de la costa de Vicente López, optimiza las vistas al río y reduce el gasto de energía y materiales.

Ubicado en un terreno privilegiado de la costa de Vicente López, frente al Club de Regatas, este edificio de oficinas ya es un punto de referencia dentro del nuevo sistema de desarrollo urbano del partido. Esbelto, elevado y con una volumetría que para algunos remite a la Biblioteca de Seattle (obra del “Gran K”, Rem Koolhaas), el Edificio K flota sobre una plaza semipública y totalmente blanca. El proyecto consta de dos subsuelos para estacionamientos y trece niveles de oficinas, de planta libre.  

Conceptualmente, la propuesta se basa en un único cuerpo acristalado con la cintura estrangulada en una de sus caras. La forma obedece a tres consideraciones: la orientación al río, la reducción de la incidencia del Sol, y la necesidad expresada por el grupo desarrollador de contar con una mayor superficie en las plantas superiores .

Cobró fuerza entonces la segunda idea, la de una letra “K”. “Evaluamos que la fachada orientada al río, Este-Noreste, a partir de la inclinación de los planos y las características de los vidrios, reducía la incidencia solar, ya que no es lo mismo un plano a 90° que uno inclinado”, dice Adrian Vila.

La estructura, a cargo de Alberto Fainstein, consta de una doble línea de tabiques cada 7,20 metros, que compensa en desplazamiento que se genera entre losas al acompañar la inclinación de las columnas. A su vez, esta tensión se equilibra estructural y formalmente por el contraplano que completa la propuesta.

Otra de las decisiones proyectuales, que también tiene su correlato en las exigencias habituales de los desarrolladores, fue sobreelevar el volumen 8 metros por encima del nivel de la vereda e intentar conseguir que todos los pisos de oficinas tuvieran visuales hacia el río .

De este modo también se logró que el acceso al edificio aparezca como una gran plaza pública .